продаю кирпичное здание c высокорентабельным бизнесом

Предлагается к продаже Гостиничный комплекс в п.Плесецк (высокорентабельный бизнес)
В кирпичном здании с хорошим трафиком , рядом ( Светофор, банк, бизнес центр, газпром, СБ «Молоток»).
В 6 км находится космодром "Плесецк" с населением более 50. т человек с одними из самых высокооплачиваемых военнослужащих в РФ. Это гарантирует постоянный стабильный поток обеспеченных клиентов в боулинг, а также командировочных.

Краткое описание объекта:
Кирпичное 3-х этажное здание +мансарда -2184м2

Здание обеспечено всем необходимым для хозяйственной деятельности:
Подстанция-250кВт;
Газовая котельная два котла 150кВт +63кВт(резервный) + 60кВт электрический(резерв)
Центральная канализация и водопровод;
Высокоскоростной интернет и телефония;
Две стоянки на 20 машино-мест, можно увеличить + 8 мест(документы получены)
Земельный участок 17сот с берёзовой рощей и плодовыми кустами огорожен по периметру забором из металлопрофиля.
По этажно:
-0 этаж :Боулинг-клуб
Установлены 4 дорожки для игры в боулинг, два туалета, установлена приточно-вытяжная вентиляция 160кВт;
-1 этаж
-Правая половина - 8 номеров
-Левая половина свободного назначения, планировалась под столовую

-2 этаж: Отель присвоены 2 звезды согласно классификации.
работает в сегменте Бизнес-класс. Состоит из 21 комфортабельного номера. Просторные номера, сделан отличный ремонт. В каждом номере оборудована ванная комната. Номера полностью укомплектованы: холодильник, чайник, ТВ, спутниковое телевидение.
Также на этаже: офисное помещение, кухня, кафе, стойка приёма гостей, комната персонала, технические помещения.
Отель действует с апреля 2014г. Имеет свой сайт, постоянных клиентов. Заключены договора с сайтами по бронированию.
-Мансардный этаж -свободный без отделки
В данное время эта один из лучших отелей, как по комфорту, так и по ценам.

Итого: срок окупаемости проекта : 3-4 года.

Цена продажи: 98900.0 руб (45.0т.р/м2) низкая стоимость для перспективного здания с раскрученным бизнесом. Стоимость нового строительства на сегодня 80-100.0 т.р\м2)+ время на развитие бизнес направления.
49700.0 сразу оставшаяся сумма в течении 5 лет (условия и график по согласованию).
По факту вы приобретаете здание с бизнесом за 49700.0 млн -это подарок.
Можно перепрофилировать под любой бизнес.

В случае 100% оплаты сумма обговаривается
Готов продать по более высокой цене разницу выплачу посреднику.

Продаём в связи со сменой места жительства и планируемой смены сферы деятельности на новом месте жительства.
В связи с существенным подорожанием строительных материалов в 2022г ценовая позиция считаю разумной.
Жду встречных предложений
Рассмотрю предложение о совместной деятельности.